§ 1. Avtalen gjelder

Skårersletta 65 AS er et kunnskaps- og gründerhus og stiller til rådighet areal og utstyr for medlemmet som kommer frem av «avtalen».

I medlemskapet er det inklusivt:

• 24/7 tilgang

• Fast plass i avtalt kontor eller åpent landskap

• Fri booking av møterom, grupperom og stillerom

• Medlemspris på leie av lounge og kursrom

• Gratis internett

• Gratis kaffe (ikke spesialkaffe)

• Medlemspriser i Kaféen

• Tilgang til printer og kopimaskin

• Tilgang til arrangementer og samlinger i regi av LiU (frokostmøter, forummøter, workshop, etc)

Medlemskapet inkluderer medlemskap i næringsforeningen «Lørenskog i Utvikling SA»

§ 2. Varighet

Avtalens startdato og sluttdato er gjengitt på denne avtalens forside.

Ved løpende avtaler gjelder en 3 måneder gjensidig oppsigelsesfrist regnet fra slutten av en kalendermåned.

§ 3. Tilgang til kontor /arbeidsstasjon

Medlemmet vil etter avtalen ha tilgang til bestilt kontor/arbeidsstasjon hele døgnet i hele avtalens varighet.

Skårersletta 65 AS skal også ha nødvendig tilgang til kontor/arbeidsstasjon for renhold og andre nødvendige gjøremål samt sikkerhetstiltak.

§ 4. Navn og adresse

Medlemmet skal bruke eget foretaksnavn i all ekstern kommunikasjon, men kan bruke samme forretningsadresse som Skårersletta 65 AS.

Ved endring av foretaksnavn, kontaktpersoner eller liknende foretaksdata, skal medlemmet snarest informere Skårersletta 65 AS om endringen.

§ 5. Utnyttelse

Kontor/arbeidsstasjon skal kun brukes til vanlig kontorvirksomhet og innenfor den avtalte bransje angitt på forsiden. Annen virksomhet er ikke tillatt uten etter særskilt avtale.

Medlemmet er klar over at utnyttelsen av lokalene blir en del av et helhetsmiljø og at medlemmet således må ta tilbørlig hensyn til øvrige medlemmer og Skårersletta 65 AS øvrige aktivitet i lokalene.

Utnyttelse må ikke medføre fare for svekkelse av omdømmet til Skårersletta 65 AS eller øvrige medlemmer.

§ 6. Betaling og mislighold

Betaling av kontor/lounge/arbeidsstasjon skal betales senest 15 dager før påfølgende måned. Betaling for tilleggstjenester faktureres etterskuddsvis.

Ved signering av avtalen forfaller første månedsleie. Innen 30.09.2025 må 2 måneder forskudds leie blitt betalt inn til Skårersletta 65 AS.

Gebyrer og forsinkelsesrenter påløper i henhold til gjeldende regler.

§ 7. Opphør

Dersom medlemmet ikke betaler i henhold til avtalen og/eller på annet vis misligholder avtalens innhold, kan Skårersletta 65 AS straks og uten varsel avvikle avtalen.

Ved slikt opphør av avtalen bortfaller straks medlemmets rett til arbeidsstasjon og andre avtalte tjenester.

Avtalt forskuddsbetaling blir betalt tilbake straks medlemmet har flyttet ut og i den grad alle fordringer er oppgjort

Ved ethvert opphør av avtalen, uansett grunn, forplikter medlemmet seg til å fraflytte og rydde kontor/arbeidsstasjon umiddelbart og aksepterer i motsatt fall at Skårersletta 65 AS rydder kontor/arbeidsstasjonen for medlemmets regning og risiko og for samme leiesum.

Tvangsfravikelse vedtas ved fortsatt ulovlig opphold.

Arbeidsstasjonene skal tilbakeleveres i samme stand som ved overtakelse kl.12.00 siste virkedag før månedsslutt.

§ 8 Ansvar for Skårersletta 65 AS

Skårersletta 65 AS er ikke ansvarlig for tap som følge av forhold som ligger utenfor Skårersletta 65 AS sin kontroll.

Andre medlemmers atferd anses å ligge utenfor Skårersletta 65 AS sin kontroll.

Skårersletta 65 AS er ikke ansvarlig for følgetap eller andre indirekte tap.

Skårersletta 65 AS er under enhver omstendighet kun ansvarlig for tap tilsvarende siste månedsleie.

Medlemmet har ikke større rettigheter ovenfor Skårersletta 65 AS enn det Skårersletta 65 AS har ovenfor gårdeier, dette gjelder alle vilkår i denne avtalen.

Avtaleforholdet er ikke omfattet av husleieloven.

§ 9. Ansvar for medlemmet

Medlemmet trer inn i et miljø, der man plikter å bidra med positivitet, omtanke, vennlighet og fleksibilitet overfor fellesskapet.

Dyr er ikke tillatt i lokalene, røyking er ulovlig.

Medlemmet er ansvarlig for alle skader på arbeidsstasjon og fellesområder utover normal bruk, forårsaket av medlemmet selv eller sine inviterte gjester.

Medlemmet bærer selv ansvaret for sine eiendeler som evt. skades, stjeles eller på annen måte ødelegges i avtaleperioden, og oppfordres så langt det er mulig å tegne egen forsikring for dette.

§ 10. Merverdiavgift

Medlemmet aksepterer som utgangspunkt å betale MVA for alle tjenester som er levert i henhold til denne avtalen, da Skårersletta 65 AS vil være frivillig registrert i Merverdiavgiftsregisteret for utleie av arealer og omsetning av øvrige tjenester til medlemmet.

Medlemmer somiverken driver merverdiavgiftspliktig virksomhet og er registrert i Merverdiavgiftsregisteret eller driver kommunal/fylkeskommunal virksomhet kan ikke omfattes av Skårersletta 65 AS sin frivillige registrering, og skal derfor faktureres uten tillegg av merverdiavgift for tjenester som er levert i henhold til denne avtalen. Slike medlemmer skal betaleet ulempetillegg på+ 25 % i tillegg til den totale prisen for tjenestene.

§ 11. Prisregulering

Oppregulering av avtalt pris i henhold til årlige endringer i Konsumprisindeksen ved hvert årsskifte.